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警惕!无锡年末维权潮来了!严重降标、虚假宣传、墙体开裂等问题频发!

www.efw.cn 时间:2020/1/8 19:04:55 出处:无锡e房网 阅读:58次
    核心提示:伴随年终来临,无锡楼市又迎来新一波交房季,本该是皆大欢喜的事,但谁料,“交房即维权”被频繁提及。

伴随年终来临,无锡楼市又迎来新一波交房季,本该是皆大欢喜的事,但谁料,“交房即维权”被频繁提及。

大白墙、减配、绿化缩水都是普通操作,还有开发商私自更改规划,工程偷工减料,墙体开裂、鼓包,房子漏水……精装变“惊装”,豪宅不如回迁房,各种维权问题不绝于耳。

 


01、降标严重!恒大悦珑湾交房就维权!
为了冲刺年终业绩,恒大从“金九银十”就开启一波又一波优惠促销活动,这其中频频推出特价房的恒大悦珑湾相信大家一定不陌生。

近期,恒大悦珑湾一期交房,却被爆出降标严重,号称5000元一平,实际看着1000元一平都没有,一交房就维权。

 

业主要求针对园区绿化缩水严重、虚假宣传800米荧光专业塑胶跑道、小区排水等等问题进行整改,不整改,不交房。

 

业主还爆料所谓的装修房源质量却非常差,地板空鼓、厨房管道外漏、防盗门变木门、暴力施工等等问题,让业主们愤而维权。

 

 

 

 


02、精装变惊装!W公馆未来交付即引发业主维权!

无独有偶,同是梁溪区的W公馆近日也遭到业主维权。

据业主反映,当初购买价格为25000元左右,交付标准为精装,交付时间在2020年6月份。据悉,此次维权是因为业主发现楼盘在绿化、车位比、自改规划等方面存在问题所引发的。

虚假宣传:42%超高绿化率实际只有31%

 

擅改规划,窗户方案未经过业主同意擅自修改

 

承诺的全屋地暖,实际卫生间全部电暖,且在业主开放日后发现无地暖后再增加的。

 

除此之外,业主实勘发现装修施工现场管理混乱、用材劣质、质量堪忧等等问题,希望开发商尽快拿出整改方案。

 

据了解,该开发商之前在锡山区的一个项目因土地抵押导致业主无法办理房产证印发维权,梁溪区的项目也因延迟交付引发维权,说到这不由想起前段时间太湖新城标杆楼盘因为降标引发业主维权,开发商快速回应给出了妥善解决方案,此举也赢得了口碑。

不知道此次维权后,绿地W公馆是否能做出相应整改。

 


03、失望!中锐星公元工地开放日后,业主准备维权!
“工地开放”顾名思义,就是将项目施工中的工地以及还在检修阶段的毛坯房,赤裸裸的呈现在新老业主和意向客户的面前,供他们挑刺。

作为经开区地王的中锐星公元,占据地铁、海岸城等众多配套福利,号称经开区高端产品,目前在售带装修高层,均价29500元/㎡;带装修小高层均价32000元/㎡。

 

 


但1月7日的中锐星公元工地开发日却让不少业主相当失望。

首先是一进门就看到停车位,停车位一看就是之前规划没有做人车分流的结果,分布不均,东一块、西一块。

 

 

据当天到场的业主称,入户大厅没有了,阳台门窗也和样板房不一样,甚至某一户型,厨房放了冰箱后,橱柜的柜门就打不开了。

 

不过,有网友表示,上述的问题都好说,中锐星公元目前最大的问题是:东盛物业,一直是专业安置房的物管。

 

据爆料,目前业主们已经准备开始维权了。

 


04、无锡,为何频陷交房“魔咒”?!
时不时听到一句话,“这年头有哪个楼盘不维权?”虽然这是一句玩笑话,但仔细想想也反映了诸多问题,为什么在房价节节攀升的同时,房屋质量却越来越差呢?

1、房住不炒,限购政策,压缩利润空间,出现偷工减料。

在坚持住房不炒的背景下,限价限购成为国家对房地产调控的一个重要手段。开发商在招拍挂的前提下,高价拿地,财务成本居高不下,在售价不能提高的情况下,利润空间被压缩。开发商想要实现利益最大化,只能在建筑质量,园区规划,社区服务等方面进行节流甚至是偷工减料,所以造成大面积维权的结果。

2、高周转,高负债下,融资成本升高,为了尽快实现资金回流,保量不保质。

一方面,今年房企接连遭遇政策阻击,融资渠道持续收紧。另一方面,绿地负债率高居不下,甚至达到了89%。要知道,房企资产负债率的适宜水平才是40%-60%。如此高的负债必须要由高周转来实现去化,因此,为了尽快实现资金回流,绿地不得不缩短工期,极力追求速度,而忽略完成质量。

这就要求房产企业不要只想尽办法减少成本支出,树立质量意识,多从长远角度考虑,赢得口碑和市场!

最后,期待上面楼盘及准备拿房的业主们都能获得满意的答复、拿到满意的房子。


 

(责任编辑:韩婷婷)