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虚假宣传!开发商自导自演“深夜抢房”!买房人被害惨!

www.efw.cn 时间:2019/11/28 19:02:30 出处:e房网综合 阅读:56次
    核心提示:最近,西安一家楼盘“火了”,接二连三被点名,从“深夜千人抢房”,到开发商发布声明解释,接着被“暂停网签”、接受处罚,一系列的“操作”让购房者成了炮灰。

最近,西安一家楼盘“火了”,接二连三被点名,从“深夜千人抢房”,到开发商发布声明解释,接着被“暂停网签”、接受处罚,一系列的“操作”让购房者成了炮灰。

 

 

图片来源百度搜索

 

1、开盘作假!开发商自导自演“千人抢房战”!

 

此事要从11月2日开始讲,西安某楼盘推出272套房源,3天的意向登记,最后通过核验的有129组,登记人数不足,所以不用摇号。

 

本来事情到这里还是按照正常节奏发展,不正常的是开盘当天开发商的“神来一笔”。

 

此前,西安为了杜绝企业“深夜开盘”行为,要求开发商开盘及销售时间在8:00-18:00之间。

 

 

 

而该楼盘原定的开盘时间是11月13日的早上8点半,但买房人收到了紧急通知,开盘时间提前到了12日的晚上10点,给出的理由是客户太多,要提前开盘。

 

 

原定开盘时间

 

 

提前开盘时间

 

消息一经公布,在开盘当晚9点半,现场排起了长队,密密麻麻都是人,据说有1600组客户到场。当晚凌晨,经纪人在朋友圈发的消息是“开盘2小时,200套房已清盘”。

 

 

 

但是,第二天早上又有消息称“98平户型还有8套,125平户型还有80套!”

 

 

 

如果真有千组买房人参与开盘,为何还有剩余楼盘?可谓疑点重重!

 

开发商回应

不是开盘!是“第三机构看房团”

 

在大家纷纷讨论此盘深夜开盘违反相关规定时,11月14日,此楼盘开发商发声明称,当日的行为是“第三方机构看房团”,并不是开盘。

 

 

 

紧接着,11月15日,该项目开发商又发文声明:该项目于2019年11月9日(周六)开盘销售,本次开盘为时光里项目取得预售证后的首次且唯一一次开盘活动。微信平台妄议的“深夜开盘”一说,实为造谣!

 

 

 

 

 

 

官方处罚来了!被停止网签......

 

开发商这份“都是造谣”的声明,发布4天后,11月18日,就被官方的实锤打脸。

 


市住建局官微发布:

 

存在“未在规定时间进行销售,制造虚假热销场面,并在广告宣传中将房屋销售与学区、学校相关联”等违规行为。作出记10分、暂停后续房源网签销售及新申请预售许可业务的处理决定。

 

 

 

随着官方信息的发布,该楼盘此出“闹剧”算是告一段落。就是不知道被这场“戏局”给蒙住的人会作何感想了。


小编吐槽:在无锡来看,楼市下行,也有人爆出不少售楼处花钱请人假扮买房人看房,作为买房人来说,一是客观的看售楼处的人气,一家楼盘是否火爆,根据区域热度、项目节点可以大致辨别的。二是选择一个适合自己的楼盘,其实与是否会被疯抢没有直接关系。

 

之所以有人会跟风,还是对楼市的信息了解不够到位,其次找到适合自己的楼盘,不盲目跟风,不轻信他人。

 


2、奇葩!长沙某小区惊现“人工湖”景观全凭想象力

 

无独有偶,房地产的虚假宣传不仅出现在开盘上,交房时的虚假现象更是层出不穷。

 

长沙某盘四栋住宅于近日正式交房了,但欢欢喜喜收房的业主们却发现,小区的绿化和公共设施与开发商宣传的效果,相差甚远。

 

不仅大量铺设“植草砖”,充当绿化率41%的绿化,最离谱的是,宣传中所说的“人工湖”竟然是塑胶的。

 

这个所谓的“人工湖”,不仅湖体是人工的,就连湖里的“水”也是人工的,是开发商在塑胶的地面上刷上一层蓝色,便成了湖!

 

更奇葩的是,“假湖面”上,还画了一些石头,还有小鱼什么的,假湖上面还建了一座小桥。

 

 

 

说真的!这个牛逼的设计,应该可以入选今年的【最牛创意设计奖】了!虽然在媒体采访时,开发商坚持:“自己从来没有说过要建人工湖,塑胶湖只是景观而已!”

 

但光是目前所看的这一景象,就已经与业主们购房时,在前期楼盘宣传资料上所看到的“住在公园里,日子缓缓如坠桃源”相去甚远了。

 

 

 

“塑胶人工湖”在网上引发热议,网友表示“干脆直接画个房子交给业主,多省事”。

 

 

 

据了解,是因为开发商的成本超支了,为了压缩开支,最后人工湖也不挖了,小区绿化也减量。号称41%的绿化率,结果大面积铺设“植草砖”,这才交房没几天,有的草已经枯死了。

 

 

 

因为实物与宣传差别实在太大了,不少业主都拒绝签字收房。11月16日至17日,业主都在小区集中维权,长沙市公安局天心分局黑石铺派出所还曾出警到现场维护治安。

 

目前,街道办工作人员和业主还在进一步协商中。

 


小编吐槽:就目前的房价来说,一套房动辄一两百万、三四百万或者更多,买房更是全家的大事。楼市虽严寒,但也不能弄虚作假欺骗置业者!偷工减料、不按合同交付的情况就比较烦心。

 

业主买房时和开发商前有合同,凡是未按合同交付的,业主都可以通过合理、合法的方式进行沟通,解决问题。凡是遇到开发商拖延,不及时解决的,可以向相关部门反映,过激的维权方式并不可取。

 


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(责任编辑:韩婷婷)