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上周卖房1543套“3字头”住宅盘拔得头筹

www.efw.cn 时间:2016-1-28 9:13:30 出处:江南晚报 阅读:716次
    核心提示:锡城楼市即将迎来农历春节歇假模式,各类营销活动偃旗息鼓,但商品房成交却保持稳中有升。数据显示,上周(1.18-1.24)无锡全市商品房成交量环比增幅12.96%,其中商业物业的成交大涨。

  锡城楼市即将迎来农历春节歇假模式,各类营销活动偃旗息鼓,但商品房成交却保持稳中有升。数据显示,上周(1.18-1.24)无锡全市商品房成交量环比增幅12.96%,其中商业物业的成交大涨。位于惠山区的某“3字头”楼盘成交量位居一周成交的榜首。

  根据无锡市房屋交易管理中心统计数据,上周无锡商品房总体成交量为16.86万平方米,环比增幅12.96%;成交套数达1543套,环比增幅10.69%。其中商品住宅成交面积为13.77万平方米,环比增幅4.72%;成交套数为1137套,环比增幅1.70%。

  上周周度商品房成交榜单中,位于惠山区玉祁平湖新城的御珑湾项目,以10.8万平方米、108套的成交量,位居周度成交榜首。据悉,该项目在地理位置上处于整个玉祁镇的核心位置,由20栋6层法式洋房和7栋24层景观高层所组成,“3字头”的白菜价或许是其热销的主因。业内人士表示,该楼盘价格低也是有原因的。项目性价比虽高但仍难打破区域局限,客群以该区域周边置业者为主。配套紧缺、交通不便是项目较为明显的缺陷,或待奥凯城市广场开业后商业格局能得到有效改善。

  排名次之的是星海公馆、太平洋城中城。这两个楼盘最近卖的都是住宅项目,前者位于南长区,备案均价9000元/平米。后者位于惠山区,备案均价5200元/平米。除了定位不同,因区域不同带来的楼盘价值及价格的不同,是当前楼市较为显著的特征。滨湖区上榜的玉兰花园和太湖华府上周备案均价分别为16500元/平米以及12300元/平米。

  商业物业的成交表现突出,是上周楼市的一大亮点。相比前一周,上周的商业物业用房成交量环比增幅达139.31%。数据显示,上周商业物业成交面积超2万平方米,备案成交套数为260套。商业成交大涨,新区的利华广场功不可没。该项目以成交面积约0.6万平方米,成交套数120套的绝对优势拔得商业物业头筹。

  此外,上周的办公物业成交面积为近1万平方米,环比增幅9.38%;成交套数为144套,环比增幅84.62%。南长区的星海公馆位列上周办公排行榜榜首,成交面积7418.68平方米,102套。

  临近春节,整体市场虽然逐渐进入“过年模式”,但部分楼盘仍试图把握节前时机,做最后冲刺。因此今年无锡楼市的年歇状态不算太明显。不少市民还是能时不时收到楼盘销售人员打来电话,或推介新品,或推介促销优惠,想要置业的市民不妨乘着开发商年底的实在优惠期,出手性价比高的房源。

(责任编辑:张永田)
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