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春节临近无锡二手房成交依旧火热 锡山区商业住宅成交发威

www.efw.cn 时间:2016-1-27 11:11:33 出处:无锡e房网 阅读:1631次
    核心提示:临近春节之前,无锡遭遇了一次“世纪寒潮”,天了噜,最低气温竟然达到-9℃,把没有准备迎接寒流的无锡人冻成了“狗”。

  临近春节之前,无锡遭遇了一次“世纪寒潮”,天了噜,最低气温竟然达到-9℃,把没有准备迎接寒流的无锡人冻成了“狗”。这么冷的冬季无锡楼市成交却异常火热,上周(1.18—1.24),无锡无论是新房还是二手房成交量都居高不下。

  据无锡e房网数据统计显示,上周(1.18—1.24)无锡二手房共成交650套,二手住宅成交576套。二手房成交量较前一周呈现小幅下滑,和前一周相比减少12套,环比减幅1.81%;二手住宅环比减少59套,环比减幅9.29%。

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  上周(1.18—1.24)无锡有几处的商业住宅成交较好,位于泉山路的某处商业一周成交26套,而丰田苑的某处商业这一周成交19套,振新路的商业住宅也成交不错,一周成交了7套商业住宅。五洲国际世界博览中心和南禅寺商城各成交2套二手商业商铺。

  在二手住宅方面,成交最好的是位于滨湖区的万科城市花园,一周共成交18套;而另一滨湖区小区太湖国际二手住宅成交紧随其后,一周成交15套。排名三到五名的被老新村承包,分别是沁园新村、金河湾家园和芦庄、沁园新村二手住宅一周成交10套;金河湾家园和芦庄二手住宅一周成交各8套。惠峰新村和中邦城市花园二手住宅各成交7套,位于新吴区(原新区辖区)的中邦城市花园是近几个月以来,首次以次新房的身份跻身二手住宅成交榜。

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  据了解,中邦城市花园2008年首次在无锡开盘,从2009年开始一次入住,小区共有1708户人家,容积率低,绿化率和得房率都比较高,而且物业费只有1.60元/平方米·月。中邦城市与生俱来地段优势,超市﹑医院﹑银行﹑商业一应俱全;红星美凯龙、麦德龙、百安居开在家门口。项目距离规划中的地铁2号线春阳路站约300米,便捷生活先人一步,21、42、93路等公交线路快速直达八佰伴、火车站等城市枢纽。中邦城市花园绝佳的地理位置是不少二次置业朋友的新选择。

  从各区域来看无锡二手房成交量的话,各区域的成交量基本变化不大,各区域的成交量名次也很久不变。上周继续以滨湖区的二手房成交最多,滨湖区上周二手房成交132套,二手住宅成交128套,较前一周相比二手房和二手住宅均出现小幅下滑。

  如果从调整后的区域来看,梁溪区(原崇安区、北塘区、南长区)二手房成交量最多,梁溪区一周二手房成交256套,二手住宅一周成交251套,和前一周相比相差不大。如果按老三区来看无锡二手房成交量的话,南长区上周二手房成交了99套,二手住宅成交96套;北塘区无商业出售,所以二手住宅成交84套;崇安区上周二手房成交73套,二手住宅成交71套,分开来看和前一周的成交量也相差不大,各区域的成交差距在10套以内。

  上周新吴区(原新区)二手房成交93套,二手住宅成交87套。上周新吴区(原新区)成交最好的是中邦城市花园,长江国际花园、新洲人家和瑞城国际成交也不错,均在5套以上。前几周成交不错的太湖花园上周仅成交1套二手住宅。

  惠山区上周二手房成交68套,二手住宅成交64套。惠山区成交最好的是理想城市花园,一周成交6套二手住宅;锡山区二手房成交101套,二手房成交46套,锡山区上周商铺房源成交最多,泉山路和丰田苑的周边商铺一周就成交了45套,加上振新路的7套商铺,锡山区一周共成交52套商铺房源。

  做二手房中介经纪人的朋友建议,有意在年前买房的买家,多要留意房主留在中介的要是动向,看房时间相对灵活。如祈福新村目前有不少放售的房源都是匙盘,买家随时都能看房,不需要提前预约。

  今年无锡二手房市场行情虽说不错,但一些不懂得变革和运用“互联网+”销售模式的中介,今年依然受到“寒冬的威胁”。

(责任编辑:张永田)
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